Bảng giá đất Bảo Lộc, Lâm Đồng mới nhất

Thị trường Bất động sản Bảo Lộc đang sốt lên từng ngày, giá đất Bảo Lộc liên tục có sự thay đổi. Gia An Property gửi tới quý khách bảng cập nhật bảng giá mới nhất sẽ là cơ sở định giá bất động sản Bảo Lộc tốt nhất thời điểm này.

Trong khoảng 2 – 3 năm trở lại đây, giá đất Bảo Lộc liên tục tăng mạnh. Tỷ lệ tăng giá năm 2018 và 2019 đã đạt mức 17 – 20%, trong đó, nhiều khu vực đạt tỷ lệ tăng hơn 25%. Đây được xem là dấu hiệu rõ rệt nhất về sự phát triển nhanh chóng của bất động sản Bảo Lộc.

Năm 2021 sẽ là cột mốc đánh dấu bước ngoặt mới của nhà đất Bảo Lộc, bảng giá đất Bảo Lộc mới nhất sẽ được điều chỉnh để có sự trùng khớp cao nhất với thực tế. Đầu năm 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chính thức thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn toàn tỉnh trong giai đoạn 2021 – 2024. Trong đó giá đất Tp. Bảo Lộc, giá đất huyện Đức Trọng và giá đất Tp. Đà Lạt có sự thay đổi rõ rệt nhất so với thời điểm trước.

Bảng giá đất Lâm Đồng năm 2021

Đất Bảo Lộc giá rẻ sẽ bắt đầu khan hiếm dần. Khách hàng và nhà đầu tư nên dựa vào bảng giá đồng thời nghiên cứu và đánh giá kỹ thị trường tiềm năng này để có lựa chọn mang lại lợi nhuận đầu tư hấp dẫn nhất.

Có thể bạn quan tâm dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn : căn hộ view biển,chuẩn bị ra mắt, giá chỉ từ 1 tỷ/ căn

Đất nông nghiệp Bảo Lộc vẫn giao động ở mức thấp

Với tổng diện tích 235.3km2, Tp. Bảo Lộc có đến hơn 1/2 diện tích là đất nông nghiệp. Với lợi thế về nguồn cung, giá đất nông nghiệp Bảo Lộc tương đối rẻ là điều dễ hiểu. Cụ thể giá các loại đất như sau:

Đất trồng cây hàng năm

Theo bảng giá đất Bảo Lộc, giá đất trồng cây hàng năm cao nhất chỉ 94.000 đồng/m2 tập trung chủ yếu ở các phường, giá thất nhất chỉ 23.000 đồng/m2 ở các xã. Trên thực tế, giá bán có thể gấp 5 – 6 lần, một số khu vực có khả năng chuyển đổi cao có thể được bán với giá 800.000 đồng đến 1 triệu đồng mỗi m2.

Đất trồng cây lâu năm

Chỉ cao hơn khoảng 20 – 25% so với giá đất trồng cây hàng năm. Mức cao nhất chỉ 125.000 đồng/m2, thấp nhất chỉ 37.000 đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán thực tế sẽ cao hơn nhiều lần tùy theo vị trí và điều kiện kênh tác.

Đất nuôi trồng thủy sản

Loại đất này có giá rẻ nhất trong bảng giá, thấp hơn 5 – 105 so với đất trồng cây hàng năm. Giá cao nhất chỉ 90.000 đồng/m2.

Đất nông nghiệp khác

Tùy thuộc vào vị trí mà giá có sự khác biệt, hầu hết đất nông nghiệp khác ở các phường đều có giá trên 100.000 đồng/m2, còn lại chỉ khoảng 37.000 – 40.000 đồng.

Đất rừng sản xuất

Vẫn đang áp dụng mức giá rất rẻ, giá mà UBND tỉnh đưa ra chỉ từ 12.000 – 20.000 đồng/m2. Giá bán trên thực tế sẽ tùy thuộc vào điều kiện sản xuất và thực trạng sử dụng mà có sự thay đổi đáng kể. Hiện giá bán đất rừng giao động từ 80.000 – 500.000 đồng/m2.

Riêng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng chỉ áp dụng mức giá bằng 80% so với đất rừng sản xuất (cùng vị trí, khu vực).

Giá đất ở Bảo Lộc đã tăng từ 12 – 18% so với giai đoạn trước

Hiện tại, giá đất ở Bảo Lộc đang chia thành nhiều phân khúc khác nhau. Đất ở tại các xã hầu như sẽ thuộc nhà đất giá rẻ. Theo bảng giá, chỉ giao động từ 500.000 đồng/m2 đến khoảng 4.000.000 đồng/m2. Nhà đất ở khu vực III nông thôn và một phần khu vực II nông thôn chỉ khoảng 200.000 – 375.000 đồng/m2 trở lên.

Trong khi đó, giá nhà đất ở khu vực đô thị lại cao hơn rất nhiều lần. Theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng, mức cao nhất đã đạt 19.000.000 đồng/m2.

Cụ thể giá đất ở của từng khu vực tại Tp. Bảo Lộc như sau:

Đất ở Bảo Lộc khu vực nông thôn

Mặt bằng chung của giá đất ở nông thôn từ 1.500.000 – 4.700.000 đồng/m2. Theo giá bán trên thực tế, chỉ nhà đất các khu vực đường đắt, cách xa các khu tiện ích mới có giá từ 2 – 4 triệu/m2. Giá đất mặt tiền đường nhựa tại các xã, đặc biệt gần trung tâm hành chính hoặc các chợ vẫn tương đối cao, từ 7 – 12 triệu/m2.

Đất ở Bảo Lộc tại đô thị

Hầu hết đất mặt tiền và gần các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ đều giao động ở mức cao, từ 7 – 15 triệu/m2. Đất ở khu vực trung tâm phường 1 và một số tuyến đường ở phường 2 có giá từ 13 – 20 triệu/m2.

Trên thực tế, giá bán đất khu vực trung tâm Tp. Bảo Lộc hầu hết đã ở mức trên 15 triệu/m2, nhiều lô đất còn được rao bán với giá 40 – 6 triệu/m2.

Dựa vào chi tiết bảng giá đất Bảo Lộc vừa nêu trên, khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn mua nhà đất Bảo Lộc nên có sự so sánh để tránh trường hợp mua với giá chênh lệch quá cao. Thông thường bán đất Bảo Lộc giá sẽ cao hơn 30 – 50% so với bảng giá của UBND tỉnh đưa ra. Trong những trường hợp đặc biệt, giá đất Bảo Lộc giai đoạn 2020 – 2024 sẽ có thay đổi, những thay đổi này sẽ thông báo bằng văn bản điều chỉnh chi tiết.